1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+11.0%
京都市南区
32.8万円/㎡
前年比-2.8%
ルミエール桂川
京都府京都市南区久世中久町
/ 向日町駅 徒歩17分
1983年築 / 7階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,913万円
35.3万円/㎡
1,459
2,428
3,397
4,367
AI査定結果
推定相場価格
2,913万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,397万円
29.4万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月26日
ルミエール桂川
2,790万円（33.8万円/㎡）/ 2階 / 82.51㎡ / 5DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,080万円 | 34.2万円 | 1階 | 60.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 2,790万円 | 33.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 19.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 21.6万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,930万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,799万円 | 26.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,879万円 | 27.1万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 1,899万円 | 27.4万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.51㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,990万円 | 28.7万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 1,979万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 2,080万円 | 31.0万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 2,190万円 | 32.8万円 | 5階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 17.0万円 | 4階 | 69.31㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 18.1万円 | 4階 | 65.28㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 14.3万円 | 7階 | 68.31㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.51㎡ | 5DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2024/07/22 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/08 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.1㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/01 | 西大路ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 172戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 西大路ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,490万円 | 38.9万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 172戸 | RC |
| 2024/04/23 | 西大路ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 163戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11%上昇、京都市南区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は京都市南区の平均と比較して3%割高です。